【記者陳藝珠海報道】珠海市政府昨舉行「珠海市推動高質量發展」系列主題新聞發佈會第三場：珠海市開發數字化、智慧化、綠色化、產業化新型住宅新聞發佈會。珠海市人民政府秘書長文華在發佈會上介紹了珠海市發展智慧住宅的有關情況。

　習近平總書記在黨的「二十大」報告中強調，「站在人與自然和諧共生的高度謀劃發展」「推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式」「推進工業、建築、交通等領域清潔低碳轉型」。珠海市深入貫徹落實習近平總書記關於住房和城鄉建設工作的重要指示批示精神，認真落實省委常委會在珠海調研時的工作要求和省委常委會會議精神，按照珠海市委九屆七次全會關於「創造高質量生活，試點開發數字化、智慧化、綠色化、產業化新型住宅」的工作部署，以「滿足人民對美好生活的嚮往」為目標，推進智慧住宅建設，為房地產行業新發展模式提供珠海範本。

　珠海市人民政府秘書長文華介紹，「新型住宅」通過集成物聯網、人工智慧、大數據、雲計算、移動通信等先進技術，將智慧化設備與住宅深度結合，引導房地產向數字化、智能化、綠色化、產業化轉型，打造高質量高標準住宅。當前，珠海市正有序推進新型住宅項目建設，具體包括：

　建立政策標準體系

　一是制定了一個行動方案。今年四月，《珠海市關於加快發展智慧住宅提高居住品質行動方案》印發實施，提出了建立智慧住宅標準體系、打造試點示範、強化規劃建設管控、強化科技創新賦能、加大扶持力度等十七項重點任務，明確將智慧住宅相關要求和支持措施列入土地出讓條件，在項目設計、施工、竣工等階段對相關單位提出相應要求。二是制定了兩個技術指導檔。制定了《珠海市智慧住宅建設評價導則（試行）》《優化規劃管理助力高質量發展若干措施》，強化了技術指引。

　目前，已確定為珠海市新型住宅試點項目的有高新區珠海灣項目、金灣區金灣璽項目和南屏鎮環屏西路地塊項目，其中珠海灣項目正在施工，預計今年四季度開放展示區，金灣璽和南屏鎮環屏西路地塊項目正在開展方案設計。

　試點項目探索融入「數字智慧社區、智慧無人機服務、社區養老、智能家居、陽光車庫、錯層大露台」等內容，主要特點有：一是創新設計了環繞式、無幹擾三層錯層超大露台，露台之間「同層左右不可見，錯層上下不可見」。二是率先實現無人機投遞，露台設置無人機停機坪，解決物流配送「最後一百米」。三是打造引領行業的數字智慧社區和智慧家居，與華為聯手構建數字底座，打造智慧生活場景。四是推出配套的「社區養老」產品和服務，建設滿足業主需求的養老公寓。五是打造陽光車庫，將建築物首層（整層或局部）作為停車庫，減少地下開挖、引入自然光照，達到更好的居住體驗。

　成立智能家居產業聯盟

　由華發牽頭，聯手華為、格力電器、小米、順豐、億航、海康威視、愛旭、中建三局、中國建研院、中國建築標準院等五十多家企業，成立了「珠海市智慧家居裝備產業創新聯合促進會」，快速構建珠海市智慧家居上下游產業鏈，實現資源共用、優勢互補，促進智能家居產業與房地產開發、科技、金融、互聯網、通信、產品研發等領域的深度融合。◇