【特訊】電台時事節目《澳門講場》探討樓宇維修基金。

　房屋局回覆電台時表示，《樓宇維修資助及無息貸款計劃》去年（2025年）有47個批核個案，批核金額近1，900萬，多為維修電梯、消防系統等，無息貸款批核個案有90個，金額為近530萬，多為維修外牆。

　當局稱，今年7月中旬修改「樓宇維修基金」轄下3個資助計劃，其中《樓宇維修資助及無息貸款計劃》資助範圍擴至部份更新工程，每個單位資助限額調升至7，200元，或按實用面積每平方米調升至66元，貸款限額則調升至7.2萬元，業主可自行聘請具備資格能力的工程公司，申請時需提交申請人及承攬工程公司文件，會在資料交齊日起45日內作出審批。

　另外，《樓宇共同部份檢測資助計劃規章》修改後明確必須一併申請所有檢測項目，資助款項將直接發放予檢測服務實體，簡化程序；而《低層樓宇的共同部份維修資助計劃》增加更改外牆飾面的資助項目，以及提升多項資助金額。

　出席節目的民建聯社區大廈服務中心總監歐陽廣球表示，全澳逾7，000幢樓宇中，樓齡逾30年有近5，000幢，不少為三無大廈，房屋局上月（7月）中旬優化樓宇維修基金，新增資助項目及金額，能夠有效推動舊樓老化公共設施的維修與升級工作，並提醒妥善保養樓宇公共設施是全體業主的法定義務。倘若因樓宇長期失修釀成意外，業主需承擔民事賠償甚至法律責任。

　街總大廈管理資源中心副主任何鴻遠稱，樂見當局增加資助項目及金額，讓業主更靈活安排大廈的維修工作，同時提到《分層建築物共同部份的管理法律制度》實施8年，希望政府及時檢討修訂，讓法律更貼近社會發展。◇