【香港中通社二月二十四日電】台灣官方最新統計，二０二五年上半年全台低度用電住宅比率達百分之十點四三，為十五年來新高紀錄，該數據也被視為「空屋率」。

　據了解，台灣家庭每月基本用電量大約為五十五度至六十二度之間，因此台灣低度用電住宅主要是以各年度五、六月與十一、十二月的月平均「用電度數六十度」為基準，平均用電度數低於六十度的住宅則會界定為「低度使用（用電）住宅」，即俗稱的「空屋」。

　台當局最新統計，二０二五年上半年低度用電住宅比例達百分之十點四三，年增一點一一個百分點，寫下近十五年來新高紀錄。觀察長期趨勢，空屋率自二０二一年下半年的百分之八點六六低點後緩步回升，目前已接近二００九年百分之十點六八的歷史最高。此外，各坪數區間中，以「二十坪以下」（一坪約為三點三平方米）小型住宅的空置率百分之十九點二六最高。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，二０二四年第四季到二０二五年第一季新房完工約八點五萬戶，不過房齡五年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用佔有相當比例，但換屋後可能導致原本住宅空置，加上景氣表現欠佳，交易量縮後導致整體空置率拉高。

　他並指出，房貸政策緊縮也可能導致空屋率提升，長期來看空屋率攀升後，對於房價多少都會產生抑制效果。◇