【香港中通社9月28日電】全球房地產服務公司高力28日發表研究報告指，香港中環寫字樓市場復甦步伐明顯領先整體市場。中環於2024年重拾增長動力，2024至2025年間淨吸納量共約61.2萬平方呎，今年首8個月錄得超過50萬平方呎的新增吸納量。

　報告指，中環寫字樓市場的復甦步伐明顯領先，主要受惠於資本市場回暖、金融服務業擴張，以及優質寫字樓需求持續增加。

　同時，中環市場表現持續跑贏整體甲級寫字樓市場。高力香港商業物業服務港島商業部主管林子明表示，中環甲級寫字樓空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，顯著低於全港甲級寫字樓15.8%的空置水平。

　中環租金於2026年首8個月累升8.7%，頂級甲級寫字樓租金更上升15.4%，遠高於整體甲級寫字樓市場的0.3%。多幢指標性商廈租務表現尤為突出，其中國際金融中心一期及二期自2026年6月起幾近全面租出，The Henderson8月的出租率亦超過九成。

　高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，目前寫字樓租金仍較歷史高位低，為租戶提供升級辦公空間的機會，但優質寫字樓供應正逐步收緊。

　【香港中通社9月28日電】香港特區政府差餉物業估價署數據顯示，8月香港私人住宅樓價指數回升至320.5，按月升0.06%，按年則升10.98%。

　中小型單位（100方米以下）售價指數按月持平；較大面積單位（100平方米或以上）售價指數按月升0.42%。當中，A類物業（40平方米以下）售價指數按月持平；B類物業（40至69.9平方米）按月持平；C類物業（70至99.9平方米）按月升0.16%；D類物業（100至159.9平方米）按月升0.42%；E類物業（160平方米或以上）按月升0.46%。

　租金指數方面，8月私人住宅租金指數升至210.3，再創新高，按月升1.64%，按年升5.26%。

　今年首8個月，私人住宅樓價指數升6.98%；租金指數升4.89%。◇