【特訊】立法會土地及公共批給事務跟進委員會近日發佈跟進閒置土地報告書，引起廣大居民對社區配套設施的高度關注。立法議員、共建好家園協會副理事長呂綺穎及副秘書長陳曉婷樂見特區政府採納其長期倡議的「規劃利用+臨時使用」雙軌模式，迅速將收回土地轉化為休憩區、停車場及體育設施等惠民項目，切實回應社區需求。她們建議未來應持續從制度規範、跨部門協調、資訊公開及社區共治等層面規劃土地用途，讓土地活化更精準、可持續地提升居民幸福感。

　在優化制度與跨部門協調方面，呂綺穎樂見當局探討《土地臨時使用指引》的研擬，建議將「社區實質需求、社會效益及公眾參與」納入標準化評估。她指出，未來政府應深化協作機制，建立常態化跨部門協調平台，主動對接教育、社工、文化及體育等民生部門，根據社區人口結構變化與家庭需求，精準規劃全齡共享空間。同時在規劃初期導入「家庭友善」與「全齡共融」理念，優先補足兒童遊樂、長者休憩及社區活動空間需求，打造包容宜居社區。

　針對資訊發佈與過程管理，陳曉婷表示，讓市民清晰掌握土地動態是建立官民信任的關鍵。她建議政府釐清並精準定義閒置土地概念，建立涵蓋「標籤化管理、土地清理、臨時利用到永久規劃」的全流程四階段動態管理體系，並透過統一網絡平台定期發佈最新進度，既讓廣大市民了解周邊土地的未來規劃及當前進程，也能加強公眾監督，確保土地資源的合理科學的利用。

　此外，呂綺穎及陳曉婷建議採用更靈活貼近民意的規劃思維。面對舊區細碎地塊，她們樂見當局採納「都市更新+微改造」方向，並建議將民間創意常態化，透過舉辦活化設計比賽、推行「社區共創空間」等方式，邀請在地居民、青年及社會團體共同打造「社區客廳」。在完善管理前提下，亦可探索授權合資格社區組織申請使用並適度引入公益市集等元素，降低營運成本的同時為社區注入活力。

　展望未來，她們強調閒置土地的動態利用應與澳門城市總體規劃及五年發展戰略緊密銜接，並建立完善的可逆性退場機制，使土地的臨時利用更靈活匹配社區需要。針對當局正積極開展非法被佔用土地的收回與徵收工作，她們期望政府能預先為相關土地規劃臨時用途，加快土地釋放與利用進度，讓社區及居民早日受惠。好家園團隊將繼續深耕社區，發揮橋樑紐帶作用，推動政府優化土地管理機制，共同建設宜居、宜業、宜遊、宜學的幸福美好家園。◇