住在高層大廈，有物業管理處，住戶與物管處因管理費或大額維修費用（如升降機更換），不時發生糾紛。

常見的是欠交管理費──我串門朋友時，會留意大廈走廊或升降機內張貼的通知：哪戶交了管理費、哪戶欠交之類。而購買二手單位的，物管處聲明買方必需查明賣方交齊管理費沒有，否則之後欠交款項由新業主負擔。

不肯交管理費與大額維修費用的住戶，原因不一：或認為物管處沒盡職責；或覺得許多人都不交，我跟着沒問題；或單位出租，租戶和業主皆不去交……

關於單位租出後的管理費誰負責？我請教朋友，回覆是：有升降機的大廈，租金已包括管理費（即業主交）；否則，租客需付樓梯清潔與公共電燈款項。

我曾跟家人辦理購置經濟房屋手續，除了交付首期和辦理銀行貸款之外，還要辦理銀行轉賬管理費。刻下的新高層大廈入伙時，會否採用此法？

近日跟居於北區的五層高大廈的朋友聊起個問題，因為太多單位不交管理費，連原本聘請外人倒垃圾、清潔走廊和樓梯的費用也不够，最慘公共照明的電費也交不了，被割電表！最後是有熱心住戶去申請新的公共電表，每戶分攤電費，仍有人不交，奈何！

欠管理費或低層住戶拒分攤相關費用的問題，不時發生！◇