【香港中通社三月一日電】（香港中通社記者 譚暢）「劏」之一字，在粵語中本義指通過剖腹方式宰殺牲畜，但和「房」字連在一起時，便意味著將一套住宅分成多個單位，租售給不同的人。「劏房」，也成為地少人稠的香港常見的一種出租屋單位。

　然而，不少劏房的環境並不宜居，有的更是逼仄宛如鳥籠。香港現時共有逾二十二萬居民住在劏房中，更有人一住便是十幾二十年。本屆特區政府早已決心解決香港累積多年的劣質劏房這一「老大難」問題，如今在政策措施上迎來進一步發展。

　當局早前提出的《簡樸房條例》，於三月一日正式生效，開始接受現存分間單位的登記申請。條例將按「先登記、後執法」的步伐推展，提供四十八個月過渡安排，以有序告別劣質劏房，改善基層租戶的居住環境。

　在該條例中，為劏房引入了規管制度，對居住的最低面積、最低高度、獨立廁所、照明通風等提出要求。只有在取得「簡樸房」最低標準的認證後，才可合法出租劏房，以作居住用途。

　如此詳細的要求並非無的放矢。有條件惡劣的劏房，廁所需十幾個人共用，或建在開放式走廊一帶；條件稍好些的，也有驚人之舉：一台掛式空調，能直接被「劏」成兩半，在空調中間位置豎起墻板，讓其吹出的風能「左一半，右一半」地擴散到兩間劏房屋。

　條例提出的具體要求，例如必須保證與生活區域隔開的獨立廁所、內部樓面最低面積八平方米、至少一扇不少於零點一平方米的可開啟窗戶等，正是瞄准各個痛點。

　在該條例下，若違法出租無登記、無認證分間單位等，會列入刑事罪行，最高刑罰為罰款三十萬港元及監禁三年，在條例實施十二個月後生效。租客則不涉及刑事責任。

　首年先接受登記，次年開始執法

　政府發言人強調，劣質劏房問題累積多年並已到臨界點，讓基層分間單位租戶有安全、衛生和合理的居住環境生活是社會大眾不爭的共識。政府一直將分間單位租戶的福祉放於第一位，並將採取有序穩妥的步伐推進簡樸房制度，首年先接受登記，次年才開始執法，而非「一刀切」即時進行執法行動。

　故此，在新制度推展的首年，寬限期登記申請程序簡單，申請費亦全免；次年開始，房屋局會情理兼備及有序地採取執法行動，以確保分間單位住戶不會因相關執法行動而流離失所。

　在改善劏房居住環境時，原本的劏房戶何去何從？

　據悉，特區政府已預留約四千個過渡性房屋單位，提供給可能受影響的劏房戶。由於部份過渡性房屋位置距市區較遠，房屋局亦正研究預留更多市區的單位，安排住戶入住。去年十月起，當局也在過渡性房屋新增類別，為受簡樸房制度影響的居民提供協助。

　此外，房屋局還透過由局方聘請、涵蓋港九新界不同區域的六隊分間單位區域服務隊，協助有需要的受影響住戶在私人市場上尋找其他居所搬遷，並靈活協調其他房屋資源提供暫時安置等。◇