【香港中通社2月3日電】（香港中通社記者梁嘉軒）香港特區政府土地註冊處3日公佈，1月份送交土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約共5669份，較去年同期上升56.3%；上述合約總值492億港元，按年上升84.1%。分析認為，1月香港房地產在「淡市」下錄得此成績，春節期間有望出現「小陽春」。

　數據顯示，1月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7631份，較去年同期上升54.5%；當月樓宇買賣合約總值572億港元，較去年同期上升55.8%。

　土地註冊處所公佈的統計數字並不包括特區政府資助購房的居者有其屋（居屋）、私人機構參建居屋、租者置其屋等計劃下的住宅買賣，除非有關單位轉售限制期屆滿並已補償差價。

　房仲業者對今年1月數據表示滿意，並對後市抱有憧憬。

　房仲業者利嘉閣數據顯示，今年1月雖較上月回落15%，但仍為過去14個月以來的次高水平。該行地產研究部主管陳海潮對中通社記者分析，1月份數據反映去年12月中旬起至今年1月上旬的實際市場情況。期間有聖誕、元旦等假期，交易量會有所減少；但已經較傳統的1月份交易量增加。他認為，這亦反映賣家或投資者看好後市，因此積極買入。

　展望後市，陳海潮認為市場會繼續向好。他表示，1月中旬新樓盤銷售非常火爆，帶動整體交易，市民購買積極性很高。預料2月份整體樓宇買賣登記量將再次彈升逾16%，上試8890宗，甚至再次衝擊9000宗大關。

　新盤銷情火熱，市民冀中籤心儀安樂窩。

　新樓盤銷情持續火熱。其中，新鴻基地產西沙灣項目2月1日進行次輪銷售，350伙單位迅速沽清。發展商宣佈7日作壓軸一輪價單銷售，發售218伙，折實平均呎價約12830港元。該項目極受買家歡迎，擬買者需抽籤才能獲得購買資格。

　另一房仲業者中原地產發佈統計數據，1月份登記宗數最高的新盤是觀塘峻然（居屋），錄526宗及21.19億港元，反映私人住宅市場帶動其他住宅樓宇買賣。該行預料，今年二手私人住宅買家購買力持續釋放，或提早於新春前入市；展望2月二手登記量維持高企。

　香港房地產市場，尤其住宅市場在去年12月中下旬至今年1月上旬的表現，按月雖錄跌幅，但其「淡月」表現仍為過去14個月次高位，令買家、投資者看好後市。有不少打算置業的受訪者告訴記者，市場氣氛讓「上車」買房的意願更高，認為現在是理想入市時機。◇