【特訊】近日，颱風「韋帕」襲澳期間，有大廈外牆紙皮石剝落。澳門專業女性協會理事鍾慧楠表示，近年涉及樓宇外牆紙皮石、飾面或石屎剝落的事故時有發生，經歷颱風及暴雨沖刷恐進一步加速外牆老化，呼籲業主、管理機關及管理公司加強關注，及時處理樓宇安全隱患，並建議政府通過法律優化、加強巡查，以及降低檢測、維修資助申請門檻等，提高居民定期進行樓宇檢測及維修保養的意識，保障社區安全的同時，也能達致市容美化與改善生活環境的效果。

　長期從事建築及工程項目的鍾慧楠指，雖然二０二一年修訂了《都市建築法律制度》規定，樓宇入伙滿十年後及往後每五年要主動對樓宇進行保養維護，但由於不具強制性，業主缺乏「預防性維修保養」的意識。而且按過往經驗來看，即使已發生外牆剝落，要開展維護工程也非易事，部份業主雖有意願進行維修，但可能無法取得足夠的業權人同意；另外多數「唐樓」屬「三無」大廈，加上部份「唐樓」長者戶較多，要收集足夠業權及資金開展維護十分困難。

　鍾慧楠指，本澳超過三十年樓齡的樓宇超過五千幢，樓宇老化問題疊加社會對樓宇檢測與維修保養意識的不足，為社區帶來不少安全隱患。她建議政府從完善法律、加強巡查及優化資助等方面共同著手，強化樓宇維護意識。在法律層面，應檢視當前《都市建築法律制度》、《分層建築物共同部份的管理法律制度》及相關行政法規，同時按輕重緩急，對於曾出現外牆剝落事故的樓宇應加強巡查及勸籲工作。

　在資助工作上，《樓宇維修基金》二００七年至今（截至二０二五年七月十八日）批核的六千九百一十七宗個案中，總共僅有六十五宗涉及檢測資助的申請。她指定期檢測有助及時發現樓宇潛在問題，尤其近年樓宇外牆剝落情況增加，建議應進一步簡化基金的行政程序，降低維修及檢測資助申請門檻，並主動協助曾出現外牆剝落事故的樓宇申請，為業主定期進行樓宇檢測及維修保養提供更大支持與誘因。

　此外，她認為未來應研究將市容美化結合在現時的樓宇維修工作當中，例如《樓宇維修基金》可與市容美化工作組合作，擴大現行資助範圍與模式，參考香港「幸福家族·繽FUN屋邨計劃」，在樓宇外牆進行維護的同時，結合社區居民、團體的意見，對樓宇外牆飾面進行圖案或顏色等藝術美化工作，增添社區特色，提升居民幸福感。◇